マイホーム

計画的にマイホームの夢を実現しよう

「マイホーム」。家庭や子供を持っている方が一度は必ず見る"夢"。
自分だけの家、自分色の家、自分の家族のための家をほしいですよね。
マイホームの購入はほとんどの人にとって生涯最大の買い物です。
どれだけ綿密な計画や下調べをしてもし過ぎることはありません。

まずは、資金と相談です。
今は「頭金無しで購入できます。」と言うのも多くなっています。
しかし、頭金無しで家を購入できたとしても、ローンの返済で普段の生活が楽しくなくなっては、悪夢のマイホームとなってしまいます。

資金として、自分たちの年収、両親からの資金援助、土地の有無などがかんがえられます。
お子さんがいる場合は、教育費などについても考えておきましょう。
資金の計画は十分にしていかないと、後々痛い目を見ることになります。

資金の計画が立ったら、次に情報集めです。
(1)インターネットで不動産屋の下調べ・相談。
(2)住みたい地域・住む地域の土地相場を広告・新聞等で調査。
(3)住む地域の不動産屋何件かに相談し足を運ぶ。

当然、知り合い等に家を建てたことがある人がいれば、いろいろ尋ねてみましょう。

ハウスメーカーに飛び込む前に不動産に足を運びましょう。
土地がある場合はハウスメーカーが先でいいですが、土地がない場合、支払やその土地に詳しい不動産屋で、ローンの支払い方法や土地の値段・相場を確認・学習する必要があります。その次に住宅です。

土地の値段や相場は地域によって全く異なってきます。
引っ越し先にマイホームを建てる計画をしている場合は特に下調べが必要と言えるでしょう。

マイホームのメリット・デメリット

「マイホーム」。特別な響きがありますよね。

住宅を得る方法には、アパートやマンションの賃貸、マンションの購入という形もあります。
では、同じ購入するにしても、マンションの購入と、マイホームの購入、どう違うのでしょうか。

マンションの場合、すぐ隣、上下にほかの部屋があります。
当然、住んでいると隣人やとくに下の階の人に気を使って生活する必要があります。
自分のマンションだからと言って、完全に自由にとはいきません。

マンションにはマンションごとの規則があります。
マンションを購入したからといって駐車場代やマンションの管理費などは別途かかります。
それもプラスした上で、資金計画をしなければなりません。

その点、マイホームでは隣人との付き合いは最低限にできますし、子供がいてもそれほど騒音に気を使わずに生活できます。
庭なども自由に作れますので、子供にとっては住みよい環境を自分たちなりにつくることができます。

しかし、マイホームを建てれば、そう簡単に引っ越しはできません。
その土地、その家にずっと住むのですから、長年の間に、いろいろ脆くなってくる部分が出てきます。

そういった管理・修理などは全て自分達で計画し、行っていかなければなりません。

マイホーム＝自分の家です。毎月の管理費や駐車場代は、もちろんかかりません。
自分の土地になるので、将来の自分や、子供のためにリフォーム等も可能です。

マイホーム、マンションそれぞれ一長一短があります。
どちらを選ぶかは、人それぞれです。資金面や将来計画を十分した上で、人生最も大きな買い物をしましょう。

住宅展示会でいろいろな情報を

どんなマイホームを建てるかを考える際に、最初から不動産屋に飛び込むという方法もあります。
モデルハウスの見学というのもいいでしょう。

最近では、大手ハウスメーカーのモデルハウスが見学できる住宅展示会が幅広い地域で開催されています。

住宅展示会ではいろいろな情報が得られます。
まず、いろいろなハウスメーカーを短時間かつ小規模な土地で比較できます。

実際に家の中に入り玄関からキッチン、ダイニング等の間取りまですべて見られます。
さらに、生活用品なども置いてあったり、子供部屋も子供向けに飾ってあったり、自分たちが実際に住むことをイメージしやすい工夫がされています。

そして、営業スタッフが構造や土台など、どこに力を入れているかわかりやすく説明してくれます。
耐震化など、見えない部分が重要視されているので、ハウスメーカーも詳しい情報を提供してくれるでしょう。

しかし、念頭に置いていただきたいのは、住宅展示会はあくまでも展示品だということです。

展示会にあるような家を建てるかなりの資金が必要です。
モデルハウスの間取りには、お客様と相談するようにダイニングが広く作ってあり、椅子やテーブルを本来以上に設置しています。
ほとんどのモデルハウスが二世帯住宅と仮定し、建てられているのです。

モデルハウス＝ハウスメーカーの顔です。
当然デザインや耐久性など、メーカーが「売りたい」部分の販売目的として建てられています。
住宅展示会は情報収集として必要ですが、あくまでも「展示会」です。お忘れなく。

将来設計とマイホームと賃貸

現在、賃貸に住んでいる人の多くは、マイホームを夢見ているのではないでしょうか。

「毎月の家賃を支払うのがもったいないから」。マイホームを建てる計画をしている人たちの多くが挙げる理由のひとつです。
確かに、賃貸の場合、いくら支払い続けても自分の所有物にはなりません。家賃は住宅の利用料に過ぎません。

賃貸では、隣人や下の階の人に気を使います。また、キッチンなど所定の場所にあるものは、好き勝手に移動できません。
当然ですが、自分色の家にはできません。
その反面、修繕費や家賃・維持費等が少ないのが、メリットとも言えるでしょう。

マイホームは住むのも貸すのも自由です。自分の土地、所有物だからです。
内装や間取り等も自分色の家を造ることが可能です。
しかし、マイホームを購入したからと言ってメリットばかりではありません。

マイホームは自分の所有物となります。その代わりにすべてにおいて自分達で管理・修繕等をしていかなければならないのです。
例えば、水道管の不具合や外観の壊れ、風呂釜の修繕・交換等、長く住んでいるうちにさまざまな問題点が出てきます。

そういった点での支出はすべて家庭の支出となってきます。
そして、引っ越すことも気軽にできません。隣人や地域の人達との関係も重要となってきます。

賃貸物件は当然、大家さんの所有物です。生活上での不具合など大家さんに伝えれば手配し、修繕してくれます。
敷金や礼金があるにしても、何より賃貸は初期費用や維持費が比較的少なく済みます。

引っ越しも状況に応じて可能になってきます。

人それぞれ将来設計は異なります。
賃貸、マイホーム購入それぞれのメリット、デメリットを比較検討しましょう。
そして、自分の将来設計にあっている方を選んでください。

計画的、これがマイホームへの第一歩

「計画的」。夢のマイホームを手に入れるに必要なことは、この一語に尽きます。
中途半端な計画ではマイホーム購入はおぼつかないでしょう。
たとえ、購入できたとしても、そのあと、ローンなどで生活に支障が出る可能性大です。

マイホーム購入を考える時、一番はじめの壁は資金面です。
資金と一概に言っても人それぞれ問題点は異なります。
親の援助が受けられる人や、土地だけはある人、毎月貯金をしてマイホーム購入資金に充てなければならない人などなど。

大事なことは、マイホームと同時に毎日の快適な生活を手に入れることです。
資金面の計画が立ったら、マイホームに１歩近づきます。

次は建てる場所です。
同じ家でも、同じ金額でありません。
当然、土地の値段は地域により異なります。
その土地の相場、そして生活する際の便利・不便などについて下調べが必要です。

どの土地に建設をするか、ある程度絞られたら、地域の不動産屋に行ってみるのもいいでしょう。
地域のことを一番知っているのは不動産屋と言っていいでしょう。

あとは、どのような家を建てるかになります。
地域の工務店や大工に頼むのもいいでしょう。
しかし、素人では設計図等を見ていてもイメージが湧きません。

まずは、ハウスメーカーの住宅展示会に見学に行きましょう。
ハウスメーカーの住宅展示会はモデルルームがいくつか並んでいて、狭い地域の中でいくつかの家を見学・比較することができます。

ハウスメーカーで購入するか否かは別として、一度足を運んで、自分の家に取り入れたい要素を見つけてみましょう。